在上海购房置业是众多人的梦想。由于房价高企，许多人选择以全款方式购买房屋，但是可能会经常需要一笔现金去解决日常开销或是其他投资需求。那么，全款房抵押贷款可成为一种解决办法，但是很多人担心下款时间长、流程繁琐，此篇文章详细讲解全款房抵押贷款上海的下款时间。
1.什么是全款房抵押贷款？全款房指无需通过贷款或是按揭方式付款购买的房屋。全款房抵押贷款即是国内一种抵押贷款方式，业主将全款房按照市场价值进行抵押后获得一笔现金贷款，任何个人或机构都可以贷款，通常利率会比较低。
2.全款房抵押贷款流程是什么？全款房抵押贷款的流程不同于一般按揭贷款。首先，拥有全款房的业主需要找到一家具有国家抵押资格的银行，申请全款房抵押贷款。银行会对业主所持有的房屋进行估值，再根据估值结果对业主需贷款数额进行核定。核定过后，业主需要签订贷款合同，同时按照要求提供房产证、身份证等资料。最后，银行就可以批准贷款，业主便可以通过银行账户通知，取得全款房抵押贷款。
3.全款房抵押贷款的优点是什么？首先，全款房抵押贷款程序更加简单，申请、审批时间普遍较快，能够快速获取资金。其次，全款房抵押贷款的利率较低，还款压力相对较轻。同时，可以轻松应对突发资金需求，满足个人资金流动的需求。
4.全款房抵押贷款上海需要多长时间下款？全款房抵押贷款的下款时间取决于银行的实际情况和个人财务状况，普遍下款时间在1周至1个月不等。有些银行会在初步评估后先行放款，然后再根据业主资料和相关证件来确定是否完全放款。有些银行会要求业主提供更多的资料，这样会延长下款的时间。
5.全款房抵押贷款的申请条件有哪些？业主必须拥有全款房权证，房产证等资料；
在银行贷款期间，房屋不能出售或进行其他资产卖出活动；
具备一定的还款能力，能够提供个人征信报告、工作证明等相关证明材料。
总之，全款房抵押贷款是业主获取贷款资金的一种可行的方式。虽然流程和一般贷款不同，但是申请过程还是比较简化的，只要符合申请条件，业主在短时间内就可以获得资金。当然，对于是否选择全款房抵押贷款，业主只有根据自己的实际情况和需求，进行考量后再做决定。
